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Subarriendo de una habitación. Requisitos. Contrato alquiler. Impago.

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El alquiler de habitaciones se regula por el Código Civil en materia de arrendamiento (artículos 1.542 a 1.582), o bien pueden asimilarse, en algunos casos, al denominado derecho de “uso o habitación” que también está regulado genéricamente por el Código Civil (artículos 523 a 529, y reglas del usufructo); a diferencia del alquiler de viviendas completas, que lo hace mediante la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). La principal implicación del alquiler de una habitación es que la duración del contrato, será exactamente la que se pacte en el contrato, no habiendo derecho a prórroga por parte del inquilino, como ocurre en el...

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La devolución de la Fianza en el Contrato de Alquiler.

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Los Contratos de Arrendamiento se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) de 1994. A la hora de abandonar un piso en alquiler pueden surgir problemas en cuanto a la devolución de fianza por parte del arrendador al inquilino. Devolución Fianza: La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) de 1994 en su artículo 36.1 establece que: “A la celebración del contrato será obligatoria la exigencia y prestación de fianza en metálico en cantidad equivalente a una mensualidad de renta en el arrendamiento de viviendas y de dos en el arrendamiento para uso distinto del de vivienda.” A partir de los tres primeros años de alquiler...

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