Judith Tabares Abogados

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Alquiler de una habitación. Requisitos. Impago. Contrato arrendamiento.

subarriendo habitacion

El alquiler de habitaciones se regula por el Código Civil en materia de arrendamiento (artículos 1.542 a 1.582), o bien pueden asimilarse, en algunos casos, al denominado derecho de “uso o habitación” que también está regulado genéricamente por el Código Civil (artículos 523 a 529, y reglas del usufructo); a diferencia del alquiler de viviendas completas, que lo hace mediante la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). La principal implicación del alquiler de una habitación es que la duración del contrato, será exactamente la que se pacte en el contrato, no habiendo derecho a prórroga por parte del inquilino, como ocurre en el...

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Divorcio Express. Convenio regulador y medidas sobre los menores.

Divorcio express

Para poder divorciarse en España es necesario que haya transcurrido un mínimo de 3 meses desde el momento en que se contrajo matrimonio. Da igual que el matrimonio se hubiese celebrado por la vía civil o por la Iglesia, sea extranjero o no, siempre deben haber transcurrido 3 meses, a no ser que haya habido supuestos o condena por maltrato o abusos, en los que el interés de los hijos o del cónyuge que solicite el divorcio, dado que puede existir un riesgo un riesgo para la vida, para la integridad física, la libertad, la integridad moral o libertad e indemnidad sexual del...

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Ley Mecanismo de Segunda oportunidad. Deudores.

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La Ley de mecanismo de segunda oportunidad entró en vigor el 28 de julio de 2015, para la reducción de la carga financiera y otras medidas de orden social. Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la carga financiera y otras medidas de orden social. Dicha ley pretende ser un escape para aquellos pequeños y medianos empresarios, así como personas particulares, que de este modo encuentran un vehículo legal en caso de que su aventura emprendedora haya fracasado y no puedan hacer frente a las deudas contraídas. Analizaremos los requisitos para hacer efectiva esta ley: -¿Quién se puede acoger...

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Recomendaciones en trámite Extranjería, Laboral, Penal y Civil.

Trámites generales

Durante todo el año, si tenemos que efectuar un proceso o trámite EXTRANJERÍA,LABORAL, PENAL, CIVIL Y FISCAL, es muy importante tener en cuanto los cambios legislativos, normativas, instrucciones, entre otros y actualizar los requisitos pertinentes, por tanto, hemos querido que considere los siguientes elementos según sea el asunto judicial:-Control de Alcoholemia: En Navidad es muy frecuente que la guardia civil aumente los controles de alcoholemias, drogas o diferentes sustancias prohibidas, etc., en todas las vías y carreteras españolas. En caso de que de positivo en un control de alcoholemia, que significa, que ha superado el índice de alcohol permitido en aire...

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¿Quiénes tienen derecho a la Asistencia Sanitaria en España? Supuestos. Beneficiarios.

Asistencia sanitaria en España

El derecho a tener una asistencia sanitaria en España es muy importante para cualquier persona que resida o pretenda residir en este país y se configura como derecho universal al margen del sistema de la Seguridad Social A tal efecto, ha entrado en vigor el Real Decreto-Ley 7/2018, de 27 de julio, sobre el acceso universal al Sistema Nacional de Salud. El día 31 de julio de 2018 entró en vigor el Real Decreto-Ley 7/2018, de 27 de julio, sobre el acceso universal al Sistema Nacional de Salud, que supone un cambio radical, al menos en lo que se refiere al derecho a...

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¿Cómo darme de baja en los Ficheros de Morosos? Derechos y Reclamaciones.

fichero de morosos

Cualquier persona puede estar incluido en uno o varios ficheros de morosos, como son ASNEF, EQUIFAX, EXPERIAN-BADEXCUG, RAI, etc, por diferentes situaciones de impagos, con o sin razón que lo justifiquen, incluso estar pagando esa deuda o haberla pagado con retraso, pero que a raíz de este hecho el consumidor se vea afectado, ocasionándole graves daños y perjuicios. Las causas y consecuencias habituales son: -Que le denieguen algún tipo de financiación o tarjeta de cara a las entidades bancarias. -No le realicen el alta en algún operador telefónico. -Le hayan suplantado la identidad. -Haya abonado una deuda y no exista una solicitud de Baja. -Ante cualquier...

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¿Si me divorcio, me deniegan la nacionalidad?Mantenimiento Tarjeta Comunitaria.

Pareja de hecho

Debemos tener bien claro, que si estamos casados con un ciudadano español estando tramitando nuestra nacionalidad española, el hecho de divorciarnos, nunca producirá la denegación del expediente de nacionalidad, ni afectará para la obtención de la misma. El estar casado con un español nos da el beneficio de poder solicitar nuestra nacionalidad española al año del matrimonio y residencia, pero dicho matrimonio no supone condicionante para que nos concedan o no la nacionalidad, si bien, tal circunstancia nos ayuda en cuanto a reducir el plazo de su solicitud inicial, pero no es determinante para dicha concesión. El solicitante de la nacionalidad española...

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La devolución de la Fianza en el Contrato de Alquiler.

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Los Contratos de Arrendamiento se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) de 1994. A la hora de abandonar un piso en alquiler pueden surgir problemas en cuanto a la devolución de fianza por parte del arrendador al inquilino. Devolución Fianza: La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) de 1994 en su artículo 36.1 establece que: “A la celebración del contrato será obligatoria la exigencia y prestación de fianza en metálico en cantidad equivalente a una mensualidad de renta en el arrendamiento de viviendas y de dos en el arrendamiento para uso distinto del de vivienda.” A partir de los tres primeros años de alquiler...

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¡Nuevo! Real Decreto-Ley 5/2017, de 17 de marzo, por el que se amplía la protección de los deudores hipotecarios.

Deudores hipotecarios

¡Buenas Noticias! Mediante el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, se amplía el ámbito de aplicación de las medidas de protección de los deudores hipotecarios en situación de especial vulnerabilidad, lo que supone tanto modificar el ámbito de aplicación del Código de Buenas Prácticas como el de aquellas personas que se pueden beneficiar de la suspensión de los lanzamientos sobre viviendas. En segundo término se amplía en tres años adicionales la aplicación de la suspensión de lanzamiento. Finalmente se establecen mecanismos de alquiler en favor de los deudores ejecutados sobre los inmuebles cuyo lanzamiento sea objeto de suspensión. Resumen de la...

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Reclamación al Banco de los gastos derivados de un préstamo hipotecario.

Banco

La sentencia 705/2015 de 23 de diciembre del Tribunal Supremo declaró abusiva la cláusula en la que el BBVA impone al prestatario el pago de todos los gastos, tributos y comisiones derivados del préstamo hipotecario. Por tanto, son de cuenta exclusiva de la parte prestataria (banco), todos los tributos, comisiones y gastos ocasionados por la preparación, formalización, subsanación, tramitación de escrituras, modificación -incluyendo división, segregación o cualquier cambio que suponga alteración de la garantía- y ejecución de este contrato, y por los pagos y reintegros derivados del mismo, así como por la constitución, conservación y cancelación de su garantía, siendo igualmente a su cargo las primas y demás gastos correspondientes al seguro de daños, que...

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